모기지 이자율 현재 6.95%에서 새해에는 6.3~6.5%로 추가 인하 예상, 해빙 시작 전체 모기지의 82%는 5%이하여서 급속한 공급 증가는 어려울 듯 얼어붙어 있던 미국의 주택시장이 2024년 새해에는 빠르지는 않지만 해빙을 시작할 것으로 예상되고 있다 최근 7% 아래로 떨어진 30년 고정 모기지 이자율이 6% 중반아래로 더 떨어지고 공급은 소폭 늘어 집값상승폭이 둔화되면서 주택 거래는 다소 늘어날 것으로…
미국 내집 마련이 렌트비 보다 52% 더 든다 ‘주택시장 거품때 보다 격차 커’
내집 마련시 모기지 이자율 8%에 공급부족으로 집값 상승 주택구입시 월비용 3323달러 VS 월 렌트비 2184달러 미국에서 주택구입과 렌트비가 동시에 오르고 있으나 내집 마련시 드는 비용이 렌트비 보다 52%나 더 들어 기록적인 격차를 보이고 있는 것으로 나타났다 주택구입시 드는 비용이 렌트비 보다 52%나 많이 드는 상황은 2006년 주택시장 거품때 보다도 격차 가 심해진 것으로 지적되고 있다…
미국 중산층 소득으로 살수 있는 주택매물 23%에 불과
중산층 소득 7만 5천달러로는 주택 리스팅 프라이스 감당 못해 미국 평균 23%, 대도시들은 경쟁 심해 더 어려워 미국에서 중산층 연소득인 7만 5000달러로 살수 있는 주택 매물이 23%에 불과한 것으로 나타났다 미 전역에서 팔려는 주택들이 사려는 사람들에 비해 32만채나 부족하기 때문에 집값이 여전히 높은 수준을 보이고 있어 중산층들 조차 내집 마련에 어려움을 겪고 있다 미국의 주택시장이…
미국 주택시장 내년 ‘모기지 이자율 8.5% 급등, 집값 20% 폭락’
모기지 이자율 30년 고정 7% 넘어 내년에는 최소 8.5% 더 오를 듯 집값 하락 시작, 내년에는 최소 10내지 최대 20% 떨어진다 급속히 얼어붙고 있는 미국 주택시장에서는 내년 중반까지 30년 고정 모기지 이자율이 8.5%로 추가 급등하면서 주택거래가 완전 동결되고 집값은 20%나 폭락할 수 있다는 충격적인 예상이 나왔다 최악의 경우 내년 4월 모기지 이자율이 10%이상으로 치솟으면 집값은…
미국 주택판매 8개월 연속 급감 ‘집값 떨어지는 소리 들린다’
30년 고정 모기지 이자율 6.94% 더 올라 기존주택판매 9개월 연속 급감, 석달연속 집값 하락 미국의 주택시장에서 모기지 이자율이 2배나 급등하는 바람에 주택거래가 8개월 연속 하락하고 집값도 석달 연속으로 떨어지고 있다 모기지 이자율은 6.94%로 7%를 눈앞에 두고 있고 9월의 기존주택 판매는 올 1월부터 8개월 연속 급감하며 집값도 3개월 연속 하락했다 미국의 주택시장이 갈수록 급속 냉각되고 있어…
미국 주택모기지 이자율 급등으로 주택판매, 가격 모두 떨어졌다
모기지 이자율 6% 넘어 전년보다 2배로 급등 주택판매 올 1월이후 7개월 연속 감소, 대도시 집값 두자리수 하락 미국의 주택시장에서 모기지 이자율이 1년만에 두배로 급등함에 따라 기존주택 판매와 주택 가격이 모두 떨어진 것으로 나타났다 미국의 주택시장은 올 1월이후 7개월 연속 둔화되고 있다 미국경제의 버팀목중 하나였던 주택시장이 올 1월부터 7개월 연속으로 냉각되고 있다 7개월 연속 둔화는 주택시장이…
주택 모기지 이자율 6% 육박 ‘14년만에 최고치, 주택거래 더 냉각’
30년 고정 이자율 5.89%, 2008년 월 주택시장 붕괴이래 14년만에 최고치 내집 마련 발길 제동, 주택판매 추가 감소, 집값도 하락 시작 미국에서 주택 모기지 이자율이 30년 고정의 경우 5.89%로 다시 올라가며 주택시장 붕괴후 14년만에 최고치를 기록했다 6월 중순의 최고점 보다 더 올라 6%에 육박함으로써 내집 마련에 나서는 발걸음을 위축시키고 있어 주택거래, 주택시장 전반이 더 냉각될 것으로…
미국 주택 셀러 5명중 1명 가격 내리고 있다 ‘주택시장 냉각’
전체의 21% 거래 느려지자 판매 도중에 집값 내려 지난해 11%에서 10포인트나 급증, 주택시장 본격 찬바람 미국에서 주택을 팔려는 셀러들이 5명중 1명이 가격을 내리고 있는 것으로 나타나 주택시장이 본격 냉각되고 있음을 보여주고 있다 팔려는 매물이 지난해 보다 27%나 늘어난 반면 집을 사려고 둘러보는 바이어들은 11%나 줄어 든 것으로 나타났다 미국경제의 두 버팀목들 가운데 고용시장이 선방하고 있는…
미국주택시장 냉각 뚜렷 ‘주택판매, 집값, 모기지 이자율 모두 하락’
기존주택 판매 10년만에 처음 6개월 연속 감소 오르던 집값도 1만달러 하락, 모기지 이자율 다시 5%대 초반으로 미국의 주택시장에서 기존주택 판매, 집값, 모기지 이자율이 모두 일제히 내림세를 보이고 있이 냉각 조짐이 뚜렷해 지고 있다 7월의 기존주택 판매는 전달보다 5.9% 줄어들면서 6개월 연속 감소해 1년간 20%나 줄어들었고 모기지 이자율은 30년 고정의 경우 5.13%로 내려갔으며 집값마저 1만달러, 2.4%…
미국주택시장 변화 시작 ‘거래감소-팔집증가-집갑하락’
집값상승과 모기지 급등 겹쳐 주택판매 급감, 재고 늘어 공급 늘면서 집값 하락 시작, 무디스 연말까지 5~10% 내린다 미국의 주택시장에서 거래가 감소하며 팔집들이 늘어나고 집값은 하락하는 변화가 본격 시작되고 있다 올한해 주택판매는 13%는 감소하고 집값은 연말까지 5내지 10% 하락할 것으로 예상되고 있다 미국경제에서 고용시장과 함께 두 버팀목중 하나인 주택시장에서도 변화가 시작된 것으로 보인다 주택가격이 계속 오르고…
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