연소득의 2.5배 되는 가격의 주택 구입 가능 모기지 등 내집마련시 월 비용이 월소득의 28% 넘으면 위험 미국에서 내집을 마련할 때에는 연소득의 2.5배가 되는 주택을 구입할 수 있고 월 소득의 28%까지 모기지 등으로 월상환할 수 있는 두가지 룰을 지켜야 할 것으로 전문가들이 지적하고 있다 이 두가지 룰을 적용하면 연봉 5만달러일 경우 주택가격은 2.5배인 12만 5000달러 정도까지…
미국민 내집 사기 크게 어려워졌다 ‘주택구입 희망자들의 80%나 매입 능력부족’
주택매입능력 2021년 60%에서 2022년 21%로 3분의 1 수준으로 급락 고물가, 고금리로 모기지 이자율 2배 급등, 현금구입자 30%이상, 집값 유지 미국서 주택구입 희망자들 가운데 매입능력을 갖춘 비율은 1년만에 60%에서 21%로 3분의 1로 급락 했고 능력미달 가구는 40%에서 80%로 두배나 급증해 내집 사기가 급속히 대폭 어려워진 것으로 나타났다 주택 모기지 월 상환금이 월소득의 30%이하이어야만 매입능력이 있는 것으로…
미국 ‘내집마련 꿈 갈수록 멀어진다’ 경쟁률 65대 1
살려는 사람들에 비해 팔려는 주택 턱없이 부족 경쟁극심 집값 1~2년새 20~35% 급등, 주택 모기지 이자율 급상승 미국에선 살집을 찾기 어렵고 집값은 급등해 중산층이하 서민들의 내집 마련 꿈이 갈수록 멀어지고 있다 팔려는 주택이 사려는 사람들에 비해 턱없이 부족해 집한채 당 경쟁률이 팬더믹 직전 24대 1에서 지금 은 65대 1이나 되는 것으로 나타났다 미국에서는 팬더믹을 거치면서 서민들의…
미국 3분의 2 지역 서민들 내집마련 어렵다
내집마련 힘든 지역 486카운티중에 71%인 344곳 사려는 수요보다 팔려는 매물 적어, 집값 상승이 소득증가 추월 미국 전체에서 3분의 2나 되는 지역에선 서민들의 내집 마련이 매우 어려운 것으로 조사됐다 주택시장에서 매물이 부족한데다가 집값 오름세가 연소득 증가를 추월하고 있기 때문으로 분석됐다 미국에서 10년 장기호황에도 불구하고 일반서민들의 내집 마련 꿈은 갈수록 희미해 지고 있다 미국내 486개 카운티들 가운데…